23 января 2020 / 17:51

Рассказываем, сколько лет нужно владеть квартирой, чтобы при продаже не платить налоги

Так, с 2020 года действуют новые сроки владения недвижимостью для расчета налога на доходы физических лиц (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Источник фото:
pixabay.com

Если жилье приобретено до 2016 года – срок 3 года. При продаже недвижимости не нужно платить налог и подавать декларацию.

Если жилье приобретено после 2016 года, то минимальный срок владения:

3 ГОДА:

– если недвижимость получена в подарок от члена семьи или близкого родственника, в наследство, по договору ренты или в ходе приватизации;

– если квартира является единственным жилым помещением собственника. Жилое помещение, купленное за 90 дней до продажи, не учитывается.

5 ЛЕТ: все остальные случаи.

Но даже если нужно продать недвижимость до истечения трех или пяти лет, это не значит, что обязательно придется платить налог. Можно применить имущественный вычет. Тогда сумма налога уменьшится или вообще не придется ничего платить.

Есть два вида вычета на выбор:

Фактические расходы на покупку. Применяется, если сохранились документы, подтверждающие сумму покупки.

Декларацию нужно подавать, даже если нет налога к уплате, потому что квартира продана раньше минимального срока владения.

Вычет в сумме 1 000 000 ₽ – если недвижимость подарена, получена в наследство или документы, подтверждающие покупку, не сохранились.

Эти имущественные вычеты действуют давно. С 2020 года вступили в силу новые имущественные вычеты, которые позволяют платить меньше налога при продаже недвижимости, полученной в дар или по наследству до истечения минимального срока.

можно поделиться через
29 августа 2025 / 18:13

В Алтайском крае завершилась профильная смена «Время Первых. Сибирский Артек»

Торжественное закрытие посетил глава региона Виктор Томенко.

Второй год подряд лето для Полины Дёминой из Залесовского муниципального округа завершается в «Сибирском Артеке». Пока её сверстники готовятся к 1 сентября дома, девочка собирает чемоданы после завершения профильной смены. Она для девочки стала главным событием лета.

«Я, если честно, думала, что меня не возьмут, так как я ездила в прошлом году. Наверное, возьмут новых ребят, но когда пришли результаты, я просто прыгала до потолка от счастья, мама смотрела с непониманием, а я просто прошла в „Сибирский Артек“», – говорит Полина.

Этим летом «Сибирский Артек» в третий раз собрал 320 активистов из 59 районов и городов Алтайского края. В течение пяти насыщенных дней участники исследовали так называемый код современной молодежи России – говорили о ценностях, взглядах, целях и ответственности.

Финальный день стал особенным. 16 самых активных участников, в том числе и Полина, встретились с губернатором Алтайского края Виктором Томенко. Неформальный разговор провели о будущем региона, о роли молодежи, об инициативах и связи поколений.

На торжественном закрытии глава региона поблагодарил участников за неравнодушие, энергию и веру в свое дело.

«Ваш успех, ваше развитие – это равно успеху Алтайского края, успеху нашей земли, страны и на следующие многие десятилетия, поэтому спасибо вам огромное, что тут вы были не для галочки, что по-настоящему погружались», – говорит губернатор Виктор Томенко.

Итог смены не только эмоции. Участники представили код молодёжи России: миссии, ценности, характер поколения. Полина увезёт домой не просто значок и футболку. А готовый план развития своего первичного отделения в Движении Первых. И веру в то, что в любом районе можно делать важные вещи, если ты Первый.