Застраховать себя от проблем при строительстве частного дома могут жители Алтайского края
С 1 марта вступил в силу федеральный закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Подробное проектное финансирование только для многоквартирных домов ввели ещё в 2019 году с целью защиты дольщиков. Эскроу-счёт – специальный счёт в банке, на котором деньги покупателя недвижимости заморожены, пока застройщик не введёт дом в эксплуатацию. В случае проблем со строительством заказчик может вернуть свои средства.
Первый договор на строительство частного дома с эскроу в Алтайском крае заключили ещё в прошлом году. Пилотный проект анонсировали в пригороде Барнаула – селе Фирсово Первомайского района.
«Новый механизм работы застройщиков с эскроу-счетами начинает внедряться и в Алтайском крае. Это позволит защитить денежные средства жителей региона, которые решили приобрести свой дом», – отмечал тогда министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Иван Гилёв.
Темпы строительства частных домов растут не только в Алтайском крае, но и по всей России, отмечают специалисты. Применение здесь эскроу-счетов повысит уровень цивилизованного взаимодействия между покупателем и застройщиком. Перенос механизма, отработанного при возведении многоэтажек, на рынок ИЖС поможет очистить его от недобросовестных подрядчиков.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – цитирует заместителя председателя правительства России Марата Хуснуллина пресс-служба кабмина.
Новый закон не только защищает заказчиков строительства частных домов от сомнительных подрядчиков, но и гарантирует сохранность их денег. Средства, размещённые на эскроу-счетах, будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей.
Строительство домов согласно новому механизму будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц. А застройщики, планирующие работать в рамках новой схемы, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, строящихся ими жилых домах, банке, через который проходят эскроу-счета клиентов, а также о заключённых договорах подряда. На основе открытых данных можно будет легко выбрать подходящую строительную фирму.
Паука-осу заметили в Баевском районе
Жительница села Баево заметила у себя на участке необычного гостя с устрашающим видом – паука-осу. Как сообщалось ранее, из-за потепления подобные встречи участились – с начала лета пауков-ос заметили жители 20 российских регионов.
Подавляющее большинство жалоб на Аргиопу Брюнниху (научное название пауков-ос) поступило в августе. Чаще всего сообщения приходят от жителей Алтайского края, Башкирии и Владимирской области.
Отмечается, что яд аргиопы не опасен для человека, поскольку его концентрация крайне мала. Членистоногое не нападает на людей, но укус можно спровоцировать, если дотронуться до паутины или до самого паучка. Укус довольно болезненный – он сравним с пчелиным или осиным.
